★直感を大切に生きるアラフォー女の日記★

家事と仕事が大嫌い(笑)現在学生アラフォーニート主婦が神秘体験、投資、錬金術(節約術?)、心理学など現在興味のあることを無意味に綴る自己満ブログ

家は賃貸か購入、どちらが得??

この論争、たまにネットで見かけます。

賃貸もワンルームですと立地や新しさなどの贅沢言わなければ首都圏でも数万円で借りることができますので借りた方が楽だし安く済むかもしれません。

ファミリー物件ですと、2LDKから3LDKの広さが必要になりますが団地以外ですと流石に数万円という賃料はないです。団地でも結構します。

こちらは関東ですが、駅からバス便の遠い物件でさえ安くても最低10万はするでしょうか?

今の家は約15年前に購入しましたが、購入する際の条件として、駅から徒歩5分以内、駅周辺にデパート、スーパーや官公庁、病院などがある便利な駅指定、南東角地もしくは、南東角部屋の日当たり良好と、手放す際にもプラスになる条件のものを探しました。
こういう物件は中古でも値崩れなく、買うときも高いです。

たまたま上記の条件の物件を、地価が下落し続けている時勢の時に購入したので今売却したら、買値よりプラスになります。

さらに今まで払い続けてきた固定資産税、購入時の手数料、ローンの金利などを計算するとトントンになるかどうかです。

もし賃貸でしたらこの広さと条件で20万はするでしょうか。1年で240万、20年住んだら4800万。家賃補助があれば半分くらいの2400万。どちらにせよこの払い続けた賃料は戻ってきません。
10万の物件でしたら、20年で2400万、補助ありで1200万、5万の物件なら、1200万、600万です。

家賃補助が半分くらいあり、賃料が安くてそこそこ良いところに住めるなら賃貸でも全然構わないと思います。

ファミリー物件でしたら、ローンが組め、ある程度の頭金を用意できるのであれば、場所にもよりますが賃貸よりお得です。

中古でも新築でもいいですが、場所だけはかなり吟味した方がいいです。それさえ押さえておけば住居費はかなり節減されます。
20、30年住んで売る時にプラス査定でしたら貯金がわりにもなります。

これから結婚する人達は、賃貸物件を探す前に、まずは駅近、日当たり条件のみで絞り、早々に住宅購入した方が後々楽だと思います。

雇われて働く者は、入ってくるお金には限度があるので、出るものを抑えれば良いのです。
物件選びに限らず、少し頭を使えば人並み以上の物を買いつつ手元のお金を減らさず暮らせます。